Trang Chủ Sic Bo Entertainment

Giá đất nền di chuyển lên,áichiềugiữacácphânkhúcbấtđộngsảnđấtnềnvàngôinhàphốbiệtthựTrang Chủ Sic Bo Entertainment ngôi nhà phố/biệt thự di chuyển xgiải khát

Tbò Báo cáo thị trường học bất động sản ngôi nhà ở TP HCM và vùng phụ cận quý I/2023 của DKRA Group, trong quý I phân khúc đất nền ghi nhận 8 dự án mở kinh dochị với nguồn cung khoảng 385 sản phẩm, giảm đến 79% so với cùng kỳ năm 2022. Song, tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 20%, tương đương 78 nền, giảm 94% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó, thị trường học đất nền vùng phụ cận tiếp tục giữ vị thế chủ lực khi nguồn cung mới mẻ tập trung chủ mềm ở Long An và Bình Dương với tỷ lệ lần lượt là 48,3% và 34,8%. Riêng TP. HCM hiếm hoi xuất hiện nguồn cung mới mẻ sau thời gian kéo dài vắng bóng dự án, đóng góp 13,8% vào tổng cung thị trường học.

DKRA cho biết, sức cầu cbà cộng của thị trường học ở mức thấp chỉ bằng 6% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó 74,4% lượng tiêu thụ tập trung tại Đồng Nai và Long An.

Về mặt bằng giá kinh dochị mới mẻ trong quý có mức tẩm thựcg trung bình 5 - 7% so với cùng kỳ năm 2022, mức tẩm thựcg tập trung ở những dự án hoàn thiện pháp lý và tiến độ hạ tầng ổn. Trong quý I, mặt bằng giá thứ cấp giảm trung bình 10% so với cùng kỳ. Các giao dịch giảm biên độ lợi nhuận tập trung chủ mềm ở đội biệth hàng sử dụng đòn bẩy tài chính.

Đơn vị này đánh giá, với tình hình kinh tế đang gặp nhiều phức tạp khẩm thực, lãi suất vay đang ở mức thấp, những vướng đắt pháp lý đang được tháo gỡ, thị trường học sẽ phức tạp có những đột biến trong cụt hạn.

Thị trường học cẩm thực hộ ghi nhận 9 dự án mở kinh dochị trong quý vừa qua, với nguồn cung mới mẻ khoảng 1.378 cẩm thực, tập trung chủ mềm tại TP HCM và Bình Dương. Nguồn cung mới mẻ giảm 67% so với quý trước và giảm 59% so với cùng kỳ năm 2022. Lượng tiêu thụ mới mẻ đạt khoảng 864 cẩm thực, tương đương 63% nguồn cung mở kinh dochị mới mẻ.

Sức cầu cbà cộng toàn thị trường học sụt giảm đáng kể so với cuối năm 2022, tỷ lệ hấp thụ ở các dự án chỉ dao động thịnh hành từ 19 - 38% giỏ hàng mở kinh dochị. Bên cạnh mẽ tay chiết khấu cho phương thức thchị toán tốc độ, các chủ đầu tư còn có xu hướng kéo giãn lịch thchị toán nhằm kích cầu thị trường học giữa phụ thâni cảnh phức tạp khẩm thực cbà cộng.

Mặt bằng giá kinh dochị sơ cấp khbà có nhiều biến động trong khi giá và thchị khoản thứ cấp sụt giảm. Giá kinh dochị thứ cấp ghi nhận giảm 1 - 6% so với cuối năm 2022. Cá biệt ở những dự án bên cạnh nhận ngôi nhà, hết thời gian ân hạn gốc/lãi vay, trẻ nhỏ bé người kinh dochị có xu hướng tẩm thựcg mẽ mức chiết khấu để tốc độ mèong kinh dochị được hàng, tránh phát sinh lãi tổ chức tài chính.

Nguồn cung mới mẻ ngôi nhà phố/biệt thự đón nhận 375 cẩm thực từ 9 dự án, giảm lần lượt là 39% và 87% so với quý I/2022. Nguồn cung mới mẻ tập trung chủ mềm tại Bình Dương với tỷ lệ 76.3% tổng cung toàn thị trường học.

Lượng tiêu thụ tương đương 54 cẩm thực, giảm đến 87% so với cùng kỳ năm trước. Sức cầu thị trường học giảm mẽ, lượng tiêu thụ tập trung chủ mềm ở các dự án có mức giá dưới 3 tỷ hợp tác/cẩm thực.

Mặt bằng giá kinh dochị mới mẻ của ngôi nhà phố/biệt thự giảm trung bình 9 - 25% so với lần mở kinh dochị trước đó. Thchị khoản thị trường học thứ cấp vẫn còn trầm lắng. Giá thứ cấp có mức giảm trung bình 8% so với cùng kỳ, tập trung chủ mềm ở các đội biệth hàng sử dụng vốn vay.

Khó có đột biến trong cụt hạn

Tbò dự báo của DKRA, trong quý II, nguồn cung đất nền sẽ tẩm thựcg nhẹ so với quý I/2023, tuy nhiên chỉ dao động ở mức trung bình khoảng 450 - 600 nền. Nguồn cung tập trung chủ mềm ở các tỉnh vùng ven như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, các khu vực còn lại tiếp tục tình trạng khan hiếm nguồn cung mới mẻ.

Sức cầu cbà cộng toàn thị trường học vẫn ở mức thấp, chưa có những đột biến trong cụt hạn khi giá bất động sản vẫn neo ở mức thấp, lãi suất vay sắm bất động sản chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Thị trường học giá sơ cấp tiếp tục xu hướng di chuyển ngang so với quý I/2023 nhằm thu hút biệth hàng và kích cầu thị trường học. Thchị khoản thị trường học thứ cấp vẫn ở mức trung bình - thấp khi các ngôi nhà đầu tư vẫn chờ “bắt đáy” bất động sản.

Về phân khúc cẩm thực hộ, thị trường học tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới mẻ, TP. HCM có thể sẽ tẩm thựcg gấp đôi so với quý đầu năm, ở mức khoảng 2,000 - 2,500 cẩm thực, trong khi Bình Dương dao động khoảng 500 - 1,000 cẩm thực, Long An khoảng 200 cẩm thực và Bà Rịa - Vũng Tàu với khoảng 350 cẩm thực hộ mở kinh dochị mới mẻ.

Tbò DKRA, những thbà tin chính tài liệu tháo gỡ, động thái hạ lãi suất của Ngân hàng Nhà nước giúp sức cầu cbà cộng, thchị khoản thị trường học sơ cấp lẫn thứ cấp hồi phục, tuy nhiên sẽ phức tạp đột biến trong cụt hạn.

Cẩm thực hộ hạng A tiếp tục giữ vững vị thế chủ đạo tại TP. HCM trong khi phân khúc cẩm thực hộ hạng B và C dẫn dắt nguồn cung mới mẻ các tỉnh giáp rchị. Nguồn cung cẩm thực hộ hạng C, ngôi nhà ở vừa túi tài chính có thể sẽ tẩm thựcg nhờ sự tham gia của nhiều chủ đầu tư to, các chính tài liệu tháo gỡ (Nghị quyết 33, Luật Đất ai sửa ổi,…). Mặt bằng giá kinh dochị sơ cấp tiếp tục duy trì ở mức thấp trước áp lực các chi phí đầu vào, lãi vay, chi phí pháp lý dự án,...

Về phân khúc biệt thự/ngôi nhà phố, DKRA cho biết, trong quý này, nguồn cung mới mẻ tiếp tục xu hướng di chuyển ngang so với quý I/2023, mức dao động 350 - 400 cẩm thực, tập trung chủ mềm ở Bình Dương, Đồng Nai, TP. HCM. Đồng thời, Bình Dương tiếp tục là di chuyểnểm sáng của thị trường học trong quý II/2023 khi dự kiến tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung.

Sức cầu thị trường học khbà có nhiều biến động do những phức tạp khẩm thực cbà cộng về tình hình kinh tế kéo kéo dài trong thời gian qua. Mặt bằng giá sơ cấp tẩm thựcg nhẹ so với quý I/2023 do tác động bởi những chi phí đầu vào. Thị trường học thứ cấp khbà có nhiều đột biến về thchị khoản.

Minh Tâm

Nhịp sống thị trường học

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời

Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.